Vente Villa Le Rouret
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LE ROURET CHARME GARANTI - VUE DEGAGEE CAMPAGNE
Le Rouret

1 590 000 €

Informations complémentaires

LE ROURET CHARME GARANTI - VUE DEGAGEE CAMPAGNE

1 590 000 €

VENDU - Proche centre village à pied et vue dégagée. Coup de coeur assuré dès l'entrée de la propriété avec son portail en fer forgé et son allée bordée de murets en pierres. Charmante bastide également en pierres d'environ 190 m2 habitable (pergola comprise) en position dominante. Elle se compose de plain pied d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée (foyer ouvert) une partie salle à manger agrémenté d'une pergola bioclimatique de 28 m2 véritable pièce à vivre en toutes saisons. 3 chambres dont une avec escalier colimaçon qui dessert une 4° chambre ou 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc invité. En rez de jardin 2 chambres dont 1 de 21 m2 se partagent 1 salle de bain/douche/WC. Immense sous/sol (107 m2) comprenant 1 buanderie avec placard (34 m2) 1 garage (45 m2), 1 cave à vin (9,50 m2), 1 local chaudière à condensation (Gaz ) (15 m2).
Le jardin très bien arboré vous invite à vous baigner dans la piscine diffazur au sel et chauffée et vous pourrez profiter également du jacuzzi qui invite à la détente. Terrain de boules. Poulailler. Puit citerne en pierres.
Terrain d'environ 3200 m2 Toutes expositions. Abri pour 3 véhicules et de nombreux parkings. Tout à l'égout.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Notre agence membre de LADPI (1er fichier inter-agences du secteur) nous permet de vous proposer 6 000 biens différents sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3232 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Véranda 28 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Buanderie 34 m²
  • 1 Local technique 15 m²
  • 1 Garage 45 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 510 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 79 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 160 m²
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3137€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence MS697VM
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 188 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Demande d'informations supplémentaires

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